Infraestrutura de vendas imobiliárias
com inteligência sobre dados proprietários.
A Moby atende cada lead em segundos no WhatsApp oficial, qualifica, agenda e entrega ao corretor na hora certa. Toda conversa vira dado — e o dado devolve venda e inteligência comercial.
Quem já opera com a Moby
A Dinâmica Sul Imóveis, em Blumenau (SC), roda a operação comercial de médio e alto padrão sobre a infraestrutura da Moby.
“Pesquisei IA pra operações de alta performance por um ano antes de escolher a Moby.”
Leonardo Farias· Estrategista comercial
Cliente Moby · Dinâmica Sul Imóveis + Construtora Amâncio
dos leads atendidos — mesmo fora do horário comercial
Todo lead que entra pelos canais conectados recebe primeira resposta da IA, inclusive fora do horário comercial.
para a primeira resposta ao lead, em qualquer horário
Tempo entre a entrada do lead no canal conectado e a primeira mensagem enviada pela IA.
atendimento automatizado, sem depender de equipe humana
A IA opera de forma ininterrupta — não depende de corretor ou SDR disponível.
Você investe em marketing,
mas a conversão não acompanha.
Portais, Meta Ads, Google Ads — o lead chega. Mas o que acontece depois?
Lead chega às 22h
Ninguém responde. Às 8h do dia seguinte, ele já está falando com o concorrente. Você pagou pelo clique e perdeu a venda.
Corretor filtra curiosos o dia inteiro
Boa parte do dia da equipe vai para triagem manual. Corretor bom deveria estar fechando negócio, não perguntando 'qual o bairro de interesse?'.
Lead esfria e desaparece
Não comprou na hora? Some do radar. Sem follow-up consistente, leads que comprariam em 30-60 dias nunca são reativados.
Um cliente oculto em 454 imobiliárias brasileiras mostrou que 43,17% dos contatos feitos pelo site não recebem nenhuma resposta — e que o tempo médio de resposta no WhatsApp é de 2h23.
No Panorama de Geração de Leads 2026 da Leadster, Imóveis é o menor entre 17 segmentos: 1,32% de conversão, contra 3,07% da mediana do mercado. O Panorama mede conversão de visitante em lead (site); conversão de lead em venda é medida dentro de cada operação.
Você já sabe do que precisa.
Vender mais. Vender melhor.
Atendimento IA 24/7 no WhatsApp
Multimodal em < 60s
Qualificação e match inteligente
Score durante a conversa
Nutrição e reativação automática
Leads frios não desaparecem
Pipeline e gestão comercial
IA, não planilha
Controle total dos leads
Nenhum lead perdido
Engajamento até a conversão
14 módulos IA por lead
Corretor vende, IA faz triagem.
Seis camadas que trabalham juntas para converter cada lead em pipeline real de vendas.
Apresento
“A Moby não vende imóveis.
A Moby transforma quem vende.”
Acabamos com desperdício de marketing e trabalho burocrático dos corretores. Entregamos atendimento personalizado através de IA cognitiva que reconhece padrões humanos e qualifica leads cientificamente.
O que está no produto
dos leads atendidos
para a primeira resposta
sem depender de equipe
em toda conversa
Todo lead que entra pelos canais conectados recebe primeira resposta da IA, inclusive fora do horário comercial. Tempo entre a entrada do lead no canal conectado e a primeira mensagem enviada pela IA.
Intenção de visita detectada. Pergunta sobre disponibilidade específica indica urgência.
Funcionamos em duas etapas.
A Moby devolve tempo útil para o corretor negociar e fechar venda.
Lead entra por qualquer canal
Meta Ads, portais, site, WhatsApp. Tudo cai numa única infraestrutura, sem lead solto em caixa de entrada.
IA atende e qualifica em tempo real
Conversa natural no número oficial da imobiliária, em menos de 60 segundos. Qualifica, gera score e move o card no pipeline personalizado — sem ninguém arrastar nada.
Corretor assume na hora certa
Quando há intenção, o corretor é notificado no aplicativo e assume com o histórico inteiro e um copiloto sugerindo o próximo passo. A visita marcada pela IA já nasce na agenda dele.
Quem não responde entra em follow-up
Régua de follow-up em templates aprovados pela Meta. O gestor vê em tempo real leads por venda por canal, conversão por etapa, tempo até a venda e ranking da equipe.
A Moby aprende com a própria operação.
Quanto mais tempo de uso, mais o sistema é daquela operação.
O que é registrado
Cada venda ganha e cada venda perdida da imobiliária é registrada e cruzada com o que aconteceu antes: canal de origem, conversa, tempo de resposta, corretor, imóvel e objeções.
O que o sistema passa a saber
Daquela operação: qual canal gera venda e não só lead, qual corretor converte qual perfil de comprador e em que ponto do funil o lead esfria. Venda é regional — o que fecha em Blumenau não é o que fecha em Goiânia.
O que muda para corretor e gestor
O copiloto sugere com base no histórico da própria imobiliária, não em regras genéricas; distribuição e follow-up aprendem com os resultados. Essa inteligência acumulada é um ativo da imobiliária — não se perde quando um corretor sai.
O que muda quando
a Moby entra na operação.
| Critério | Processo manual | CRM tradicional | Moby |
|---|---|---|---|
| Cobertura de atendimento | Horário comercial | Não atende | 24/7 automático |
| Qualificação | Feeling do corretor | Formulário estático | IA em tempo real |
| Distribuição | Quem viu primeiro | Regras fixas | Match inteligente |
| Follow-up | Disciplina individual | Lembretes manuais | Automático, personalizado |
| Leads fora do horário | Perdidos | Formulário | Atendidos pela IA |
| Visibilidade do funil | Planilha / WhatsApp | Dashboard básico | Analytics + scoring |
| Áudio e imagem no WhatsApp | — | — | Sim, nativo |
Plataforma registrada como Meta Tech Provider.
A Moby se conecta ao seu WhatsApp Business via Cloud API oficial. O mesmo nível de integração que grandes plataformas enterprise usam — com estabilidade, compliance e suporte direto da Meta.
- Embedded Signup oficial (Tech Provider registrado)
- Templates HSM aprovados pela Meta
- Webhooks em tempo real
- Rate limits e analytics oficiais
Built on
WhatsApp Business Platform
Embedded Signup oficial
Login no Facebook → WhatsApp Business operacional. Sem configuração manual, sem API keys, sem fila de suporte. O mesmo fluxo que Salesforce e HubSpot usam.
Conexão direta com a Meta
Integração nativa via WhatsApp Cloud API. Mensagens passam pelos servidores oficiais da Meta — estabilidade, rate limits corretos e compliance com todas as políticas da plataforma.
Compliance LGPD + Meta
Dados tratados segundo as políticas oficiais do WhatsApp Business. DPA disponível. Requisito atendido para incorporadoras e imobiliárias que exigem conformidade contratual.
Feita para quem já investe em leads
e quer converter mais.
Para você, se…
- Você é incorporadora com lançamentosVolume alto de leads de campanha. Cada lead não atendido = marketing jogado fora.
- Imobiliárias com mais de 10 corretoresProcesso manual já não funciona. Leads se perdem entre corretores, sem padrão de atendimento.
- Gera 100+ leads/mêsInvestimento em portais e mídia paga é alto, mas a conversão não justifica.
Ainda não é para você, se…
- Corretor autônomo ou equipe pequenaNosso ROI aparece com volume de lead e de time. Abaixo disso, ferramentas mais simples resolvem.
- Só faz locaçãoNosso modelo é otimizado para venda. Para locação, ainda não somos a melhor opção.
- Precisa apenas de um chatbot de FAQSomos qualificação comercial, não suporte. Se é atendimento básico, existem soluções mais baratas.
A Moby conversa com as ferramentas que sua imobiliária já usa.
WhatsApp Business oficial Meta, CRMs tradicionais, portais de anúncio e ferramentas de Ads — integrações diretas com o stack que você opera.
Infraestrutura, Apoio tech e créditos
Programas de créditos, ferramentas e parceiros estratégicos
Descubra onde você está deixando dinheiro na mesa
Calculadora de ROI completa: simule, com os números da sua operação, o que muda quando a IA assume a triagem e o corretor fica só com lead qualificado.
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Simule quanto a triagem manual custa por mês na sua operação. A calculadora roda com os seus números — leads, ticket, conversão e time.
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Imobiliária • 8 corretores • 200 leads/mês
de comissão adicional para cada R$ 1 investido
Comissão adicional/ano
Vendas adicionais/mês
Ganho de conversão assumido
Investimento no ano 1
Premissas: ticket médio de R$ 500.000, comissão média de 5%, conversão atual de 2% lead → venda e ganho de conversão de +35% assumido na simulação. A receita é a comissão da imobiliária, não o valor do imóvel. Não é resultado de cliente.
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Se não gerar valor, rasgamos o contrato.
Ou envie direto: [email protected]
Tudo o que você
precisa saber.
Não. A Moby é gerenciada por nós. Sua equipe usa o dashboard e recebe leads qualificados direto no WhatsApp e no CRM. Setup completo guiado pela nossa equipe.
3 de agosto, 2026
Como Medir o Tempo de Resposta Real da Sua Imobiliária (e Por Que 43,17% dos Leads Morrem Sem Resposta)
Cliente oculto em 454 imobiliárias brasileiras: 43,17% dos contatos via site ficam sem resposta e o tempo médio no WhatsApp é 2h23. O método prático para medir o TTFR da sua operação.
22 de abril, 2026
Glossário: Termos de IA para Imobiliárias
30 termos que todo gestor imobiliário deveria conhecer em 2026 — de LLM a Schema, passando por lead scoring, multimodal e WhatsApp Cloud API.
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Nossa IA conduz a conversa de forma natural e agenda uma reunião com um especialista que explicará como a Moby pode transformar sua imobiliária.
- Moby, “Como medir o tempo de resposta real da sua imobiliária” (3 de agosto de 2026) — cliente oculto em 454 imobiliárias brasileiras: 43,17% dos contatos via site ficam sem resposta e o tempo médio de resposta no WhatsApp é 2h23. Ler no blog →
- Leadster, Panorama de Geração de Leads no Brasil 2026 — taxa de conversão mediana do mercado: 3,07%. Segmento Imóveis: 1,32%, a menor entre 17 segmentos. https://leadster.com.br/blog/panorama-geracao-de-leads-2026/
- Leadster, Panorama de Geração de Leads no Brasil 2025, segmento Imóveis — 1,52% (199 empresas), menor entre 17 segmentos; 1,64% em 2024. https://leadster.com.br/panorama-de-geracao-de-leads-no-brasil-2025/conteudo/imoveis/
Ressalva metodológica: O Panorama mede conversão de visitante em lead (site). Conversão de lead em venda é medida dentro de cada operação.